Per chi coordina dieci subappaltatori e risponde di un solo contratto.
Un general contractor guadagna nello scarto tra ciò che fattura al committente e ciò che paga ai subappaltatori, e lo perde quando varianti, ritardi e documenti mancanti restano invisibili. Panavea tiene SAL attivi e passivi sulle stesse evidenze, gli extra fuori contratto come oggetti a sé e la cassa di ogni commessa aggiornata dall'avanzamento reale.
Quattro problemi che conosci già.
Il SAL passivo che non torna
Il subappaltatore chiede il 60%, il committente riconosce il 45%. Senza evidenze condivise, la differenza la paga il general contractor.
L'extra perso
Il cliente chiede una modifica in cantiere, si esegue, non si mette per iscritto. A fine lavori è un extra non pagato.
Il documento scaduto
Un DURC o un'abilitazione scaduta blocca l'accesso in cantiere o il pagamento. Lo si scopre quando serve.
La cassa di commessa
Il margine a fine commessa è positivo, ma per tre mesi la liquidità è stata sotto zero. Nessuno l'ha visto arrivare.
Una giornata, con Panavea.
Dati simulati, flusso reale: è il modo in cui la commessa pilota lavora dal primo mese.
Il subappaltatore delle opere civili carica foto e rapportino. Panavea le collega alle sue lavorazioni; sono le stesse evidenze del SAL verso il committente.
Il cliente chiede in cantiere di spostare un cavidotto. Il capocantiere apre un extra fuori contratto dalla chat, con la richiesta scritta del cliente; l'ufficio tecnico lo quantifica. Resta un oggetto a sé, con le sue fatture, fuori dalle percentuali del contratto.
L'amministrazione riceve l'avviso: il DURC di un fornitore scade prima del SAL 03. Lo chiede oggi.
La direzione vede il portafoglio: due commesse su sette pesano sulla cassa dei prossimi 60 giorni. Chiede di anticipare un SAL dove le evidenze sono già complete.
Da dove parti oggi.
Nessuna migrazione forzata: Panavea si collega a ciò che usi.
Se oggi usi fogli di calcolo e un gestionale contabile
Il gestionale resta il backbone contabile. Panavea aggiunge il prima: costi impegnati dal DDT, SAL costruiti dalle evidenze, extra quantificati. Il foglio del controllo commessa diventa una vista, non un lavoro.
Se oggi usi una piattaforma di project management generica
Piano e task restano, ma collegati a contratto, subappalti, documenti e cassa. La differenza è che un ritardo di tre giorni mostra le sue conseguenze — SAL a rischio, risorse da spostare — invece di una barra rossa.
Domande da general contractor
Quanti subappaltatori può gestire una commessa?
Non c'è un limite pratico. Ogni subappaltatore ha le sue lavorazioni, i suoi documenti con scadenza e il suo SAL passivo; vede solo la sua parte della commessa e carica evidenze dalla stessa chat.
Gli extra fuori contratto vengono riconosciuti?
Vengono resi visibili: un extra è un oggetto a sé della commessa, con la richiesta scritta del cliente, le sue fatture (anche più di una) e il suo stato, fuori dalle percentuali del contratto. Se manca la richiesta scritta, Panavea lo segnala prima dell'esecuzione, quando si può ancora negoziare.
Gestisce i documenti di sicurezza?
POS, PSC, nomine, DURC, abilitazioni e formazione sono documenti con scadenza collegati a persone, fornitori e commesse. Ciò che scade prima del prossimo accesso o SAL viene richiesto in anticipo.
Funziona per appalti pubblici?
Per la parte di gestione sì: SAL con evidenze, contabilità di cantiere, documenti e scadenze. La modulistica specifica delle stazioni appaltanti si produce dai dati di Panavea, non viene sostituita.
Posso iniziare da una sola commessa?
È il modo consigliato. Una commessa pilota, i subappaltatori principali, un SAL emesso con evidenze complete nel primo mese. Poi si estende alle altre commesse con lo stesso modello.
Quanto costa per un general contractor?
Su proposta, in base alle commesse attive e al valore gestito. Chi carica evidenze dal cantiere — capocantieri, subappaltatori — non costa una licenza.
Mostraci una tua commessa. Ti facciamo vedere il quadro.
Una demo costruita sui tuoi flussi, non su una presentazione: dal cantiere alla fatturazione, fino alla previsione delle prossime settimane.